Autour de son noyau villageois historique, le quartier présente aujourd’hui un tissu urbain hétérogène, mêlant maisons de ville, grands ensembles et activités économiques. Héritier d’un passé industriel et ouvrier fort, marqué notamment par les anciennes usines Coder et Rivoire & Carret, le secteur conserve une identité singulière mais confrontée à des enjeux de requalification urbaine et paysagère.
Le projet vise à recomposer un cadre de vie résidentiel apaisé et à renouer avec l’esprit villageois du site.
Intentions architecturales et urbaines
Le programme prévoit la construction de 45 logements en accession, du T2 au T4, répartis dans deux corps de bâtiments épousant la topographie du terrain.
Ces bâtiments sont desservis par un cheminement piéton à l’est, accessible depuis la traverse de la Granière, tandis que l’accès véhicules est limité au nord via une servitude de passage.
Cette organisation permet une séparation claire des flux et garantit un espace de vie calme et sécurisé pour les habitants.
Au cœur du projet, un espace végétalisé commun constitue le centre de convivialité de la résidence. Véritable espace partagé, elle crée une ouverture visuelle est/ouest et surplombe les jardins privatifs. Des jardins partagés viennent compléter ce dispositif, favorisant les rencontres et la convivialité.
Les volumes, composés de plots allongés, sont animés par des décrochés de façades, des loggias et des terrasses qui multiplient les orientations et ouvrent des vues dégagées sur le paysage.
Près de 30 logements (67%) sont traversants ou à double orientation, garantissant luminosité naturelle et ventilation croisée.